秀洲新區(qū)打造高品質(zhì)宜居城市“升級版”

城市綜合體轉(zhuǎn)型升級 設施配套優(yōu)化提升

本報訊在4月13日剛落下帷幕的2014年嘉興春季房地產(chǎn)博覽會上，秀洲新區(qū)眾多品質(zhì)樓盤成為房博會上的人氣高地。“每天的成交量都有十多套，以購買首套房的消費者居多。”領秀·智谷現(xiàn)場銷售人員王先生說，除了住房品質(zhì)，小區(qū)周邊設施配套如何、教育資源是否豐富也是眾多購房者的關注點。

在領秀·智谷小區(qū)，不少住戶已經(jīng)開始裝修房子，而在小區(qū)南面，城市休閑廣場已經(jīng)交付并將于年底開業(yè)，一站式購物廣場與五星級酒店正在緊鑼密鼓地施工建設之中。“居住、休閑娛樂、購物以及商業(yè)不僅是智富城商務區(qū)的重要構(gòu)成，也是每一座高品質(zhì)城市應有的結(jié)構(gòu)與功能。”據(jù)北科建集團嘉興創(chuàng)新園發(fā)展有限公司副總經(jīng)理孫占宇介紹，整個智富城項目總占地面積75.6公頃，規(guī)劃建筑面積150萬平方米，總投資約100億元，包括智富商務、智富產(chǎn)業(yè)、生態(tài)住宅等南、中、北三大部分。

國家納米、中廣核、南瑞集團……一家家高新技術企業(yè)、研究院紛紛進駐，讓嘉興創(chuàng)新園成為秀洲區(qū)的又一智慧高地。“除了已經(jīng)使用的大型辦公樓，西邊55棟多樣式的獨棟辦公樓也將于10月份交付使用。”北科建集團嘉興創(chuàng)新園發(fā)展有限公司總經(jīng)理齊吉安說，“科技地產(chǎn)是北科建集團的主要特色，新區(qū)的智富城項目以科技園區(qū)為主導，建設以智富產(chǎn)業(yè)為核心，智富商務、生態(tài)住宅有機融合的科技新城，在產(chǎn)城融合之中提升秀洲區(qū)域發(fā)展集聚力，同時為全市提供嶄新的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)平臺。”

從江南摩爾城市綜合體建設以來，秀洲新區(qū)始終堅持產(chǎn)城融合發(fā)展的理念，推進城市綜合體的轉(zhuǎn)型升級。“江南摩爾所在的區(qū)域可以看成是秀洲新區(qū)第一代商業(yè)中心，為市民提供了一站式的綜合服務，現(xiàn)在北科建的城市綜合體突破了所在地的限制，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、購物中心、商辦樓群等進一步豐富了城市綜合體的內(nèi)涵，可以看做是城市綜合體的升級版。”秀洲區(qū)住建局有關負責人告訴記者。

“最先的工業(yè)園區(qū)偏重制造業(yè)，區(qū)域功能以從事生產(chǎn)加工為主，而產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)偏向于科技、研發(fā)，區(qū)域功能偏重于商務辦公，兩種模式都比較單一。”齊吉安說，“以科技地產(chǎn)為基礎打造的城市綜合體，涵蓋產(chǎn)、商、住等配套設施，不同業(yè)態(tài)也能相互借勢借力，互動發(fā)展，更符合‘職住平衡’城市規(guī)劃理念，也充分體現(xiàn)了城市的復合功能。”

隨著1700畝秀湖生態(tài)公園的施工建設，秀洲新區(qū)城市建設繼續(xù)加速。“秀湖公園將與秀清公園、運河公園二期共同構(gòu)成三點一線的新區(qū)綠色走廊，提升區(qū)域生態(tài)品味。”秀洲新區(qū)、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設處有關負責人介紹，浙師大附屬秀州實驗學校項目也已經(jīng)開工建設，預計于2015年春季交付使用，新區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源將更加豐富。

據(jù)了解，今年秀洲新區(qū)將依托秀湖生態(tài)圈打造環(huán)秀洲經(jīng)濟圈，引進高品質(zhì)業(yè)態(tài)和項目，發(fā)揮中心輻射功能，集聚一線百貨、頂級酒店、知名連鎖經(jīng)營休閑娛樂項目、藝術中心和博覽館等，并適當控制濱湖區(qū)域開發(fā)節(jié)奏，全面提升新區(qū)城市功能承載力。