房地產“整治風暴”進入聯合檢查階段 近期投訴集中的樓盤是檢查重點

本報訊6月以來，新一輪的房地產市場綜合整治專項行動在南湖區全面鋪開。在前期企業自查和地毯式普查的基礎上，6月23日，這場“整治風暴”正式進入聯合檢查階段。當天上午，南湖區住建局聯合區市場監管、物價、公安、規劃、行政審批等部門，對近段時間接到消費者投訴較多的某商業樓盤進行了聯合突擊檢查。

區住建局相關負責人介紹，“從近期接到的多起投訴看，該樓盤主要涉及三方面問題：首先是存在‘樓盤離地鐵口近’等虛假宣傳；其次是與購房者簽訂回租協議，目前房企帶有回報率的銷售是不被允許的；第三是可能存在非法分銷、價外加價的違法及違規行為。”

帶著上述問題，早上9點30分，聯合檢查人員來到該樓盤一樓的銷售案場，約談了相關負責人。檢查中，南湖區發改局（物價局）的檢查人員發現，該樓盤的售樓處未對房源進行“明碼標價”。而按照有關規定，開發商應在售樓處就房源價格等以“一房一價”的形式全部公示上墻，并印制價格手冊放在案場顯眼處。對于已售出的房源，應撤下或公示其實際成交價格。

對此，檢查人員仔細向該樓盤負責人解釋并介紹了相關規定，并發放了《價格法律法規宣傳手冊》、浙江省物價局關于印發《浙江省商品房銷售明碼標價實施細則》的通知以及提醒告誡書，責令其立即整改到位。

南湖區市場監管局的檢查人員在現場調取該樓盤在某些網站上的廣告時發現，其廣告中出現了“3分鐘直達嘉興市中心”、“8分鐘直達嘉興高鐵”、“13分鐘直達嘉興機場”等宣傳字眼，“按照國家工商行政管理總局發布的《房地產廣告發布規定》，樓盤宣傳中不能以時間代替距離。另外，該樓盤的廣告中還出現了‘70年產權’、‘公寓’等宣傳內容，與其商辦的用途性質不符，涉嫌虛假廣告。”檢查人員隨即對樓盤負責人發出了相應的整改通知書。

另外，針對部分購房者提出的“開發商額外收取6萬元‘團購費’，卻不計入房屋總價”的投訴，區住建局的檢查人員對樓盤負責人進行了詳細問詢。“備案合同總價約59萬元的房子，最后卻花了65萬元，這中間的6萬元差價去了哪里？”面對檢查人員的質問，樓盤負責人解釋，當時樓盤有個“存6萬抵10萬”的活動，這6萬相當于“服務費”，與樓盤并無關系，而是進入了分銷商的口袋。但他們公司并未與任何分銷商簽訂相關的代理合同，找分銷商是部分業務員的個人行為。目前，公司正在與購房者聯系，為他們補開6萬元的購房發票……

據悉，對此次聯合檢查中發現的涉嫌違法、違規行為，聯合檢查小組已調取了相關資料，之后將做進一步調查，對證據確鑿的，將嚴懲不貸，對整改不到位的，將加大督查力度。